Hợp đồng ủy quyền cho thuê nhà Đông Anh- Quyền và nghĩa vụ hai bên

Hợp đồng cho thuê nhà Đông Anh được xác lập giữa một bên là chủ sở hữu của nhà ở và một bên là bên thuê. Tuy nhiên, có một vài trường hợp chủ nhà vắng mặt nên cần sử dụng phương án ủy quyền. Mang đến sự thuận tiện và lợi ích tối ưu cho cả đôi bên. 

Quyền và nghĩa vụ của hai bên trong hợp đồng ủy quyền cho thuê nhà

Hợp đồng ủy quyền cho thuê nhà Đông Anh được thể hiện rõ ràng giữa hai bên. Việc ủy quyền sẽ được thực hiện giữa một bên là chủ nhà và người được ủy quyền. Đối tượng chủ yếu là người thân nhằm đảm bảo độ tin tưởng trong quá trình thực hiện hợp đồng. 

Trong hợp đồng ủy quyền cho thuê nhà Đông Anh cần quy định rõ về quyền và nghĩa vụ của hai bên

So sánh 

Bên ủy quyền 

Bên được ủy quyền

 

Điều kiện

- Là chủ sở hữu đích thực của tài sản nhà cho thuê. 

- Có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện các giao dịch về ủy quyền.

Bạn đang xem: Hợp đồng ủy quyền cho thuê nhà Đông Anh- Quyền và nghĩa vụ hai bên

- Là người đặc biệt có thể tin tưởng. 

- Có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện các giao dịch về ủy quyền.

 

Quyền lợi

- Được chủ động yêu cầu bên được ủy quyền thực hiện việc quản lý nhà cho thuê phù hợp.

- Đưa ra mức giá với bên được ủy quyền.

- Yêu cầu bên ủy quyền đưa ra các thông tin và các tài liệu, phương tiện để thực hiện các công việc ủy quyền một cách hiệu quả. 

- Hưởng thù lao và thanh toán theo đúng thời gian đã thỏa thuận. 




 

Nghĩa vụ 

- Thanh toán thù lao theo thời gian và phương thức đã thanh toán.

- Hỗ trợ bên được ủy quyền thực hiện việc cho thuê nhà. 

- Thông báo ngay khi có sự thay đổi về các điều khoản trong hợp đồng. 

- Thực hiện đúng theo các công việc mà bên ủy quyền đã yêu cầu. 

- Bảo quản tài sản mà bên ủy quyền đã giao trước khi tiếp nhận quản lý.

- Giữ bí mật thông tin quan trọng mà bên ủy quyền yêu cầu. 

- Giao lại phí thuê nhà Đông Anh đã nhận từ khách thuê cho bên ủy quyền.

Xem thêm: Tiểu Sử Ca Sĩ Ngọc Anh Sinh Năm, Ca Sĩ Ngọc Anh Sinh Con

- Báo cáo kịp thời tình hình cho thuê nhà ngay khi xảy ra các vấn đề trong quá trình cho thuê.

Lưu ý khi thực hiện hợp đồng ủy quyền cho thuê nhà Đông Anh

Trong một số trường hợp bên cho thuê không có mặt tại nhà. Vì thế không có thời gian để kiểm tra và giám sát một cách hiệu quả. Hợp đồng ủy quyền cho thuê nhà sẽ giúp các bên chủ động hơn và đảm bảo tính pháp lý tối ưu. Hạn chế phát sinh các tranh chấp trong suốt quá trình cho thuê. 

Hợp đồng cho thuê nhà Đông Anh cần phải ghi rõ đầy đủ các nội dung

Hợp đồng ủy quyền cho thuê nhà Đông Anh phải đảm bảo đầy đủ nội dung

Trong một bản hợp đồng cho thuê nhà ở Đông Anh cần phải có đầy đủ các nội dung. Trong đó, có các vấn đề như:

  • Tên, địa chỉ của hai bên ủy quyền và bên được ủy quyền.
  • Các căn cứ ủy quyền.
  • Phạm vi ủy quyền.
  • Thời hạn ủy quyền.
  • Quyền và nghĩa vụ của hai bên trong quá trình ủy quyền. 
  • Các điều khoản chấm dứt hợp đồng.
  • Thỏa thuận khác nếu có.

Thỏa thuận rõ ràng về thời hạn ủy quyền

Trong hợp đồng ủy quyền cho thuê nhà, hai bên phải thỏa thuận rõ ràng về thời hạn thực hiện. Điều này sẽ hạn chế được các tình trạng lạm quyền, thay đổi quyền sở hữu, chiếm đoạt nhà ở. Khi đó, việc giải quyết sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Do có liên quan tới yếu tố pháp luật. 

Công việc ủy quyền giữa hai bên khi cho thuê nhà Đông Anh cần phải được thực hiện rõ ràng

Quy định chi tiết về công việc ủy quyền

Bên ủy quyền cho thuê nhà ở Đông Anh cần phải quy định rõ ràng và chi tiết về công việc. Bên được ủy quyền cần phải giải quyết các vấn đề gì. Tránh trường hợp thực hiện các công việc vượt quá phạm vi được ủy quyền. 

Thống nhất rõ ràng về chi phí và cách thức thanh toán cho bên ủy quyền

Theo https://meeyland.com/, chi phí thanh toán cũng như cách thức thanh toán hai bên cần phải có sự thống nhất rõ ràng. Vấn đề này đôi bên nên ghi rõ bên trong hợp đồng. Đồng thời, tránh tình trạng gặp phải các vấn đề khúc mắc tới vấn đề tài chính. 

Trên đây là các thông tin về quyền và nghĩa vụ khi cho thuê nhà Đông Anh. Hy vọng với các vấn đề này sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn và đưa ra các giải pháp hợp tình, hợp lý cho cả đôi bên.  Hãy liên hệ tới các đơn vị cho thuê bất động sản uy tín để nhận được những tư vấn tận tình và hữu ích.